房贷细则最后一步棋

　　在一片房贷乱象的背后,房贷的走向归根结底是利益驱使与政策导向之间的博弈。然而,在诸多利好因素的推动下,房贷细则却始终难产,依然招致不少猜测。

　　事实上,早在去年10月30日,房贷新政推出后的第三天,为配合房贷新政的出台,央行曾有意做出了一次存贷款利率非对称性调整,将三年期和五年期的定期存款利率分别下调了36个基点和45个基点,从而拉大了银行的存贷款息差。

　　对此,联合证券分析师鱼晋华认为,央行在充分考虑了银行利润影响程度之后,通过扩大银行的息差,一定程度上刺激银行加大个人住房贷款利率的优惠幅度,这将更利于房贷新政的执行。

　　然而,银行并未因此顺利出台相关的房贷细则。唐军民认为,房贷细则始终未露面,很有可能是银行继续“讨价还价”的标志,“银行向上层管理机构要求更多优惠条件,甚至是谈判,都有可能阻碍房贷细则的出台。”

　　同时,各家银行也受到来自同行业的竞争压力,这也影响了房贷细则的出台。

　　任职于外资银行房贷部的丁先生告诉记者,对于银行而言,越早拿出房贷细则,对银行本身越不利。“先出招往往最容易被别家银行抄袭,而且只要优惠幅度略大一些,就会使银行陷于不利局面,这也是如今房贷细则迟迟不能问世的原因所在。”