银行难舍嘴边肥肉

　　身兼“双重角色”的丁先生,既感受着消费者的艰难,也深知银行行事的套路。事实上,除了不完全符合7折优惠的存量贷款客户外,“大量可享受7折利率的客户也在遭遇不公正的待遇”。他告诉记者,银行往往会采用“能拖就拖”、“能扯皮就扯皮”的做法。

　　据记者调查,目前除建设银行、工商银行已有明确的存量房贷细则条款外,其他银行则纷纷以“细则在议”为由,将客户的请求束之高阁。而房贷业务规模居全国第一位的建行,也只提供了上门申请办理的方式,只有上门填写了申请表且通过审核的客户才能获得新利率的优惠,同时银行也没有对存量贷款客户主动尽到告知义务。

　　因此,有相当一部分贷款利息数额变动不大的客户为避免麻烦而主动放弃了利率优惠的权利,而另一些客户则因为没有及时知晓利率调整事宜而错失了申请的机会。

　　腾方投资管理公司投融资发展策划总监唐军民认为,银行无论是故意拖延还是被动调息,都是为了“大事化小、小事化了”,尽可能地减少自身损失,“由于国内银行普遍没有经历过大幅降息的周期,银行对利率变化产生的利润影响无法精确测算,银行自然就会产生'伤筋动骨’的担心。”

　　然而,长城证券分析师吴小玲则认为,降息对银行利润的影响则应理解为长期偏中性。她表示,由于该政策有助于减轻银行的资产质量恶化压力,且可能扭转银行个贷增速日渐放缓的局面。“以100万的五年期以上的贷款为例,此次政策的调整将减少借款人月供利息15%左右,有助于降低银行按揭贷款的逾期率,资产安全才是银行长期持续盈利的前提。”

　　另外,吴小玲还认为,今年银行中报数据显示由于楼市低迷使得多家银行的个人住房贷款规模皆出现了增速下滑的现象,如果此次房贷政策能顺利奏效,产生刺激房贷需求的效应,则将有助于银行该类贷款规模的增长。

　　那么,银行种种“招数”的背后,到底是为哪般呢？身为银行信贷业务经理的丁先生认为,“银行永远是逐利的”,这才是银行各种手段招数的最终用意,“利润永远是多了不嫌多的。肥肉到了嘴边,还能放下吗？”