对于政府是否会完全松绑二套房政策，王珏林认为，“饭要一口一口吃，路要一步一步走，政府目前将放松二套房政策的门打开了一部分，也是为了观察市场，然后才会去根据市场反应和市场变化决定是否完全松绑”。

　　顾云昌也认为，“二套房”政策还有下调空间，政府或许是考虑到现在市场还有风险，所以没有放开投资性二套房贷，但市场若起不来，投资未拉动，也许还会继续调整。

　　顾云昌同时估计，鉴于政策效果的滞后性，预计到明年下半年市场会逐步回暖。

　　但中国民生银行相关负责人对松绑二套房政策则显悲观，“放松二套房贷只能说是中央给市场一个信号，鼓励观望的消费者买房，但目前的经济形势下，更多的人都开始捂紧口袋里的钱，即使政策放开二套房贷，也很难改变消费者买涨不买跌和经济危机恐惧症的消费心态”。

　　深圳发展银行相关负责人也认为，目前政府仍在担心市场的风险和对金融系统的影响，完全放开二套房贷今年内很难实现。

　　“即使完全取消二套房政策，银行还有个房贷总计月供不能超过家庭收入50%的政策，在抑制炒房方面更为严厉，但因为这一政策的核算在实际中较难操作，而二套房政策则较易操作，所以政府目前仍然在用此政策控制贷款炒房行为冲击金融系统。”程秀生认为，如果没有更易行的政策来取代二套房政策，以控制贷款炒房冲动，完全松绑二套房政策短期无望。