国务院新一轮救市政策出台的目的，主要是加大政策力度，加快保障性住房建设，进一步鼓励和支持住房消费，保持合理的房地产开发投资规模，促进房地产市场健康发展。

　　但对于业界呼声最高的放松二套房政策，新一轮救市政策却是犹抱琵琶半遮面：对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

　　“目前政府救市政策的标准还是主要支持自住和改善型住房，以稳定房价，而不是支持全部房屋的消费，不鼓励炒房。”建设部住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林对《华夏时报》记者表示。

　　住房和城乡建设部政策专家委员会副主任顾云昌则告诉记者：“相对于市场形势的变化，政府的政策难免有一个滞后期，过去二套房政策的出台，主要是为了抑制之前房地产市场过旺需求和炒作，现在市场环境早已经发生变化，但对于第二套房的相关政策仍然很严格，贷款利率和首付款都高出第一套房许多，制约了人们的改善性需求，根据市场变化松绑二套房政策有利于拉动人们的住房需求。”

　　顾云昌同时认为，中产阶层是楼市消费的主力军，政府出台第二套房新政,对拉动这部分群体的需求最有效。

　　“二套房政策没有全部放开，政府主要是考虑到当前的政策主要应以稳定房价为主，通过鼓励中小户型消费，刺激房地产市场需求，同时不提倡炒房行为。”王珏林说。

　　程秀生则认为，政府调整了二套房政策，实际上是将二套房的不同购买人群给区分对待了，放松了真正自住型的消费信贷，同时把买得起改善型住房的高收入人群和进行房屋流通经营的人即炒房者划分在一起，这部分属于投资信贷，不应该享受政府优惠的首套房贷款利率。