在粗数北京近一年来关闭门店数量时，我爱我家经纪公司副总裁胡景晖给出了这样的数据，目前北京二手房门店数量已经从最高峰的3500家锐减到2000家左右，整个一年间北京相继关闭的门店数量达到了1500家，占到了行业总数的40%以上。

　　导致如此之多的门店关闭，与整个一年来房地产行业危机有着莫大的关系，但是自观行业本身，恶性竞争为闭店风波埋藏了不可避免的隐患。

　　从2003年到2007年，短短4年间，北京二手房成交量增长达到了179%，可以说相当迅猛。伴随着二手房交易量的增长，中介行业鱼龙混杂的情况尤为严重。根据北京市中介行业协会统计数字显示，到2007年底，经备案取得《北京市房地产经纪机构备案证书》（资质证书）的房地产经纪机构2545家，分支机构3003家，取得《北京市房地产经纪资格考试合格证》的45436人。

　　但是随着近两年二手房规范政策陆续出台，不吃差价、交易资金监管、存量房网上签约让以往现金收房、挪用客户交易资金等中介不规范行为受到了非常大的限制甚至无法施展，而这成为中小型中介公司失去生存优势、单店运营能力下降以至于最后关闭的“导火索”。

　　随着岁末的来临，新房促销的力度不断加大，个别区域出现了一、二手房倒挂现象明显，进一步抢占了二手房市场，让本已处于水深火热的中介行业更是“火上浇油”。

　　记者手记

　　新盘低于旧房46%开盘 “倒挂”让中介行业境况更加危险

　　进入12月以后，北京石景山、朝阳、通州等区域一些新盘纷纷以低价入市，个别一手楼盘均价低于周边二手房均价最高达到46%，其价格每平方米也相差多达几千元。对此，我爱我家市场研究中心认为，一手房的低价入市会给二手房带来极大的冲击，势必带动周边二手房价迅速回落，楼市的价格战有可能进一步升级。