据了解，面对每况愈下的交易量，许多经纪公司不得不关闭门店或是采取网络卖房的方式减少开销。同时，一些资金实力不充裕的公司为了能获得更多的周转资金，纷纷采取退出二手房资金监管、收回100万元保证金的方式来自保。

　　记者了解到，造成这样的原因出现，主要是由于二手房交易量的下滑和房价的下跌，以往通过现金收房、赚取差价的中介公司，面临着极大的生存压力。

　　据中大恒基的全年研究报告显示，2007年12月开始的成交量萎缩使2008年北京的二手房市场持续了一整年的寒冬，发展了几年的卖方市场转变成买方市场。浓郁的观望情绪更是使今年1-11月的二手房成交量维持在4.99万套，预计全年成交量在5.48万套左右，而去年这一交易数量为9.5万套。进入12月以来，北京实际二手房成交均价为8850元，这一价格比2007年成交均价1.085万元下降18.4%。

　　1500家门店退出市场

　　“地毯式”扩张模式终结

 　　今年初，北京最大的中介公司中大恒基宣布关闭旗下100家门店，拉开了北京中介公司“闭店”的序幕。此后不久，北京又一家大型中介公司信一天宣布关闭旗下所有门店正式退出中介行业，也意味着自去年深圳“中天”事件开始的中介行业危机正式影响到了北京。

 　　当北京中介行业正在为这场由南向北刮来的危机“焦头烂额”时，2008年3月，北京京信房地产经纪公司又爆出了携款潜逃事件，让本已备受争议的中介诚信问题再次处于风口浪尖上，至此北京中介行业集体调整正式开始。

 　　面对行业的不景气，2008年4月，北京两大中介公司“我爱我家”和“链家地产”纷纷下调了收费标准，中介从最初的3%调整为2.5%，而一些中小公司甚至出现了1.8%左右的收费标准。

　　但是随着奥运临近，市场更加冷淡，下调中介费并没能为中介公司带来根本性好转。2008年8月，我爱我家宣布选择性关闭门店。

　　金九银十的到来并没有像往年那样出现房地产市场的转暖，在岁末的临近，中介行业的闭店风更加猛烈。2008年11月港资中介公司中原宣布闭店20%，随后港资中介公司美联地产也放出了减少门店的消息。