在保障房成交量提高的同时，11月份，福州别墅市场亦成功上交了一份优异成绩单，其成交面积达到了34774平方米，直接冲击这一年以来的制高点。从成交价格来看，11月份别墅的均价为6400元/平方米。１１月别墅价跌量升的主要原因是，主要成交项目居住主题公园成交近2万平方米，占了总成交量的一半，而其套间总价高、均价低，从而拉低了整体的均价。

　　不断壮大的高收入人群成为福州市别墅市场的强大支撑力，别墅市场能否在寒冬中引领风骚以及在未来更为长久的市场中打好“持久战”，还有待于别墅自身的品质及周围环境的提升，从现状来看，福州市别墅还有很大的空间以待成熟和完善。

　　[物业] 住宅物业遥遥领先

　　在各物业类型中，住宅物业依旧是主导力量，从图１和图２中我们可以看到，住宅相对车库车位和商业店面来说有着绝对的优势，交易面积（包括保障房）达到22.96万平方米，所占比例为86%，同时成交金额达到150179万元，占了总体的78%，其优势远远超过了其他几种类型，稳居各类物业交易量和交易金额排行榜霸主地位。11月车库车位和商业店面的成交金额也有所上升，分别达到5326万元和35104万元，相信随着私家车的不断增加，人们对车库车位的需求也会有所提升。
　　（注：以上统计数据从11月1日至11月30日止）