在房地产市场将继续调整成为市场共识的情况下，调整期持续多长时间成为各方预测的焦点。

　　由于房地产行业生产建设周期长的特性，市场在低谷区域需要一定的时间来整理，在不少机构看来这将持续到2010年。

　　根据不同的统计口径，我国现有商品房存量约为1.7亿平米—1.9亿平米，而此后因2006年至2008年上半年，全国房地产开发投资和住宅投资水平均保持在较高水平，在未来一到两年时间内，房地产市场新增供应仍将大量涌现，对市场消化吸纳造成巨大的压力。

　　不过，更为市场所担心的是，世界性经济金融危机在未来相当长时间内会通过资金链、消费者预期、居民收入、宏观经济下行等方面影响到房地产投资，进而引起宏观经济跌落。多家券商发布的研究报告显示，此轮地产行业调整的根源在于国际和国内经济环境恶化，而到目前为止宏观经济恶化程度要比预期快而且严重，但政策放松的力度也比预期的要更快和更强，因此，宏观政策能否改变2009年经济调整幅度才是判断2009年地产行业能否见底的重点。

　　基于此，在扩大内需、保证增长成为政策目标后，国家对房地产行业的调控发生转变，从抑制地产泡沫转向保持行业平稳。专家指出，虽然2008年下半年至2009年全年中国房地产市场不容乐观，但市场将进入调整期或许也会促使中央出台更多的政策措施。