而深圳的11月成交则显现出“成交翻倍价格下降”的特点。来自中国房地产指数研究院的统计数据显示，11月深圳全市商品住宅成交面积为55.41万平方米，成交金额为69.29亿元。而10月份深圳新房成交面积为34万平方米，成交金额为43.2亿元。11月的成交量较10月增长73％，创造了深圳楼市今年成交量的高峰。　

　　在广州10月、11月，连续两月的成交回暖让业内专家直呼“暖冬”。记者从中国指数研究院最新数据了解到，广州11月共成交5982套住房，成交面积645501平方米。比10月全市成交的5603套住房，成交面积62.94万平方米，环比分别上涨了6.8％和2.6％。而在9月份，广州的成交量却只有3685套。11月份的统计数据，也是自去年9月份以来，第一次成交量和成交面积连续2个月呈现上升趋势。

　　新政下“低价”助推成交

　　从2007年10月广州楼市冲顶以来，对楼市的宏观调控在政策层面上完成了一次全面的“V”型反转，先是国六条、国八条，不断紧缩银根提高首付比率以及相关税赋，如今在政府减税、银行降息、开发商降价各方配合下，各地楼市走出了一波像样的“新政策行情”。黎文江认为，数据反映广州楼市已经渐趋稳定。从10月22日住房新政出台算起，广州楼市在这一个月内经历了一个抛物线，它延续“十一”黄金周的余波上升开场，以新政出台后的真空期成交萎缩转折，又从年末的打折促销逐渐爬升。《国房分析咨询报告》项目课题组首席分析师陈真诚分析，楼市进入阶段性的盘整阶段，但楼市交易量的回暖似乎并没有遏制住楼市价格下跌的趋势。