印象中最为深刻的场景是,有一年我去温州采访中看到,在一个破旧的小餐馆门口,一个穿着普通白衬衫的中年人吃下一碗2元钱的馄饨,然后转身走到街角,开着一辆时尚的兰博基尼扬长而去。
这就是温州。一个既平民又奢华、既低调又张扬、让媒体人永远保持好奇或者充满新闻书写冲动的城市。
比较一些媒体在报道所谓的“温州看房团”时所产生的惊恐言辞,作为资深记者的胡宏伟在其著作《温州炒房团》中的题记或许更显客观。“在中国改革史上,温州人从来就不以品格高尚自我标榜。他们有着极为稀缺的商业嗅觉,是最优秀的经济人群落。对他们来说,尖刻的道德批判本是件无聊之事。”
处于鼎盛时期的“温州看房团”究竟有什么表现让所到城市之媒体表现出惊恐的言辞?让我用一些数据来说明。
从2000年始,大量温州人开始走出温州前往上海、杭州、苏州、厦门、北京等地置业投资。据几年前的不完全统计,整个温州市区以及乐清、永嘉等县共有8万人在全国购置房产,其中90%以上是纯投资。而在外谋求发展的则有160万人,其中购置多处房产相当普遍。而业界广泛认同的一个数字是,温州有将近10万人多年一直在进行着房产投资,动用的民间资金高达1000亿元。其中,商铺、公寓、别墅成为了温州人投资首选。而有钱的温州人也屡屡上演一次性现金付款的“豪举”。
而现实的情形则是,多年以来,在中国楼市“南征北战”驰骋下来的温州看房团,早已习惯于散兵游勇式的出击。他们的一些反常规策略,似乎可以被分析师一次又一次拿来做生动的商业投资经典案例。
在采访中,对于当下“温州看房团”又有“重出江湖”的迹象,一位温州看房团的成员这样反问我,“什么叫做危机?就是危险背后才是机会,逆势也有很多商机。就好像买股票一样,大家都是买涨不买跌,买涨时有机会挣钱,跌的时候,同样也有机会。其实楼市还很有潜力,只是时间问题。”这样的投资思路似乎很能成为一些温州人此刻进驻楼市的普遍心态。我想,闻名于全国的温州看房团,其实是极好地体现出了“逢低吸纳”的投资门道。就如同温州的诸多民企一样,他们可能并不能在公众中有很好的品牌形象,但似乎每一家都能充当行业的“隐形冠军”,总是于无形中笑傲江湖。