某楼盘营销人士陈小姐告诉记者，今年6月，我们在推出一些促销房源后，对老业主给予了一定的“补差赔偿”等。同时，对一些“逼”得很急的老业主，也允许其退掉原来所购的房子，以现价购买新房源。但是，这个“口子”一开，麻烦事更多了。陈小姐说，之后要求“退补”的老业主越来越多，提出的条件也越来越多，以至于让开发商无力应付。
据记者了解，今年开发商们首次遇到了因房价下降，老业主提出的退房问题。一些开发商尝试“领赔”，但并未收效。这让更多开发商认为，“领赔”的口子绝不能开。东区某楼盘开发商就告诉记者，根据市场行情进行促销在其它行业是很普遍的行为，但在房地产行业却比较敏感。所以，遇到老业主要求退房或者要求补差价的事基本上就予以委婉拒绝。
律师：房价下跌，索赔无依据
“其实，房价的涨跌是正常的市场行为，开发商无需‘领赔’。”谈到近期频发的“退房门”事件，远东大成律师事务所律师吴丹做出了肯定的答复。
吴律师告诉记者，开发商根据市场变化降价求售是正常的合法商业行为，目前并无足够的法律依据支持退款或退房、补偿的要求。购房交易是在双方自愿的情况下进行的，所签订的合同具有法律效力。根据我国法律，只有合同约定、法律规定和不可抗力等几种情况可以解除合同并要求补偿或赔偿。只要开发商不存在欺诈和违约行为，合同上也没写明“降价需补偿”的话，业主就没有依据向开发商索赔。
记者手记
赚与赔都是预期
在房地产市场采取了打折、促销等市场经济下再平常不过的营销手段后，购房者、车主和股民及各类消费者集体开了一个圆桌会议，记者有幸参与其中：
购房者愤怒地说：买房就应该能赚钱。现在房价降了，房子贬值了，我要找开发商索赔！
车主欣喜地说：你们要是能索赔，我也要找车商索赔！
股民压抑地说：你们都要求索赔了，我们也要去闹！
其他消费者双手高举说：我们也要补差价！
结果是，包括车主和股民在内的所有人都知道将注定失败，所以放弃了斗争，而购房者还在坚持，并觉得曙光在前头！
听起来这真是个又傻又天真的玩笑，却在现实生活中发生了。
但是，不久后购房者也感到了斗争的不易。越来越多的开发商拒绝业主的补偿要求，并得到了来自社会多方人士的支持：由于价格的走势由市场决定，开发商在调价后拒绝“领赔”，此举既符合市场原则，也符合合同精神。
作为过来人的股民首先安慰购房者：房市就像股市总是有涨有跌。然后车主也来安慰购房者，房子算现在最保值的商品了，再不济，你还住了那么久，享受了那么久呢。