记者对一些售楼部电话采价发现，不少楼盘现在的价格与其前期产品比较，均有不同程度的下降，但很少有购房者是通过广告媒体获知最新价格的。

　　分析 买房还是要理性

　　从广告学上来说，产品促销应当广而告之，才能取得最佳宣传效果，但为何福州的开发商要反其道而行之呢？开发商林先生无奈地回答：买房还是要理性。

　　林先生是金山某楼盘的开发商，最近他感到非常焦头烂额。“银行要求还款，催得很紧。今年任务量完成不理想，公司董事会压得紧！”对于林先生来说，这还不是最关键的问题，“最大的烦恼是，由于楼盘促销，不少老业主看到后期有优惠房源推出，三番五次要求退掉前期购买的房子或让开发商补差价。”

　　“由于今年前期销售不佳，所以现在就成为年终冲量的关键期。加上１０月相关救市政策的落实，也让开发商有了重整旗鼓的信心。因此，我们积极出台各种优惠措施，以期最大化地吸引人气，引入购买力。”但是，10月底，当新的促销政策开始推广后，林先生就遇到了大麻烦。