对此，各方人士认为，从法律角度说，房价下降属正常的市场行为，开发商完全可以拒绝对老业主在个人层面进行退房或补偿。但从人情角度说，开发商应该从提升楼盘小区的整体价值角度来弥补。

　　现状 开发商年底大促销

　　年关将至，许多福州开发商为了突围资金链，正在积极促销，但与早前不同，这些促销信息不再广而告之。

　　今年早些时候，价格是房地产广告的关键词。诸如优惠价、出血价等字眼常见诸报端。但到了年底，虽然优惠、促销动作未停，但开发商突然变得含蓄了。在近期的媒体广告中似乎看不到促销的影子。

　　但暗流涌动。“目前楼盘推出数十套优惠房源，价格仅5000多元/平方米。”近日，这条金山某楼盘的促销信息通过手机短信的方式告知了陈女士。据记者了解，虽然推出的优惠房源与前期房源相比，位置略靠社区里，但与前期产品相比，在品质等各方面毫不逊色，但价格却差了一大截，有知情人士称，与前期价格相比，这一优惠价格至少低了800元/平方米。