十、鼓励消费，先清除限制消费的障碍

　　政府出台政策放松货币政策、降低利息，但却没有取消大量为防止过热而出台的限制性政策，这些闸门的作用远远大于降息的作用，且无法使民众建立消费的信心，也不会推动消费的增长。

　　如二手房交易的各种重税，让民众在住房消费中存有疑虑。任何人都不可能只够买一次房就不再搬家，但二次交易的税费让他们无法实现梯次消费的欲望。

　　如对第二套住房的信贷政策，造成改善性住房的优惠利率出台后多个银行收回细则，至今无法实行，开了个巨大的市场玩笑。在世界经济危机各国果断出台救市政策的对比之下，变成了国际性的玩笑。

　　如果能对所有的个人购房都实行个人所得税的定额减免，才能有效的刺激住房消费。

　　十一、不能用秦琼卖马来衡量楼市

　　秦琼卖马是因为资产持有人的困境而贱卖资产，楼市中也有许多这种降价，但这不是经济的规律与基本面。不能用秦琼卖马的价格来衡量市场，更不能要求所有人都按秦琼卖马的价格去卖马。

　　如果市场上都是杨志卖刀的困境，那么市场就会产生混乱，就会出现杀人。

　　当资产价格无理性的暴跌时，既不会有助于恢复市场信心，也不会扩大消费，更不会刺激经济的增长。