一、中国的房地产与美国不同

　　美国发愁的是没有人买房子，于是就用金融的杠杆手段发明了次级债，让没有能力购买住房的家庭买了房子，并推动了房价的上涨。当这些家庭在利息上涨、无力还债时，使房价暴跌。美国是为了扩大消费用衍生工具制造出了房价的泡沫并引发了金融危机。

　　中国恰恰相反，是无数的家庭要买房子。但政府连续多年的打压供给，形成了供不应求而推动了房价的上涨。本来是通过增加供给可以平衡与解决价格矛盾的。但增加供给时，政府又出台了各种措施打击和抑制购买力，才造成了今天的局面。任何国家在加大供给之后，突然说不让大家买房了，打击需求时还会有量价不跌的吗？

　　中国的房价与市场与美国不同，也与美国的次债危机无关，可以归结于完全是中国政策扭曲造成的结果。既不是经济的周期现象，也不是经济规律的必然现象，完全是人为政策调控的恶果。如果在几年前就开始增加供给，如果一直鼓励消费，根本就不会出现房价的暴涨与需求的观望，也不会出现中国经济的冬天。

　　本来可以过夏天的，为什么非要用政策的调控制造出一个冬天，让上上下下、左左右右的民众与行业都要受冻而过严冬呢？

　　如今31个行业中29个行业都面临下降的趋势，难道是中国改革了30年想看到的结果吗？而人均收入的下降更绝不是鼓励民众消费和增加消费信心的基础。