过去社会所说的开发商与政府政策的博弈，今天变成了民众与政府政策的博弈，开发商反而成了坐壁而观的天外来客，更又多了一份地方政府与中央政府的博弈。消费者本来应成为最终政策的受益者，谁知道在多方的博弈之中，消费者不但不领政策优惠的情，反而用拒绝出手的行动来要求政府出台更多的优惠政策，挤掉房地产市场的“泡沫”，挤掉政府税费的增长，挤掉开发商的利润，挤掉中介公司的手续费，这就是消费者观望的诉求。但同时政策的反作用力也将挤垮中国的经济。

　　世界经济明显减速，多数发达国家的经济已开始衰退，占世界经济总量一半以上的经济体都在为经济的下滑而出台救市政策时，中国的央行却只认为会对中国的出口产生影响，似乎看不到大量的企业破产；大量的企业利润下降；大量的行业已进入减产和负增长；中国的投资已进入持续的下滑；居民的可支配收入大大缩水；中国的股市与实体经济已恶性快速下滑的趋势。央行似乎还在肯定目前的国民经济运行符合宏观调控预期的方向，给民众一个国际金融危机与我无关的假象。似乎在全球经济下滑中，中国还存在成本推动或输入型的通胀压力，在为央行不肯出台更积极的救市政策寻找借口。岂不知这种政策导向的反作用力最终会让中国的经济付出更大的代价，会用更多的调控政策与手段去挽回信心与损失。

　　救市不能用试试看的方式，不能用分批出台政策的方式，不能有侥幸的心理。虽然很难知道一次性出台政策的底线在哪里，但至少应知道目前的措施是不够的，否则就一定会给民众以更多的逐步出台政策的预期，让市场的局面更加恶化和恶性循环。

　　在大量城市出台救市政策时，自以为形势不错，而不肯出台救市的政策，岂不知一个城市的地方政府本就没有多少独立出台救市政策的机会，城市之间本就在资金、市场、资源、人才的激烈竞争中，你不借此而出台政策就必定从政策上与有竞争的城市拉大了政策优惠的距离，只会伤害城市自身的竞争力。至少会让这个城市的民众会在看到其他城市的优惠政策时，对本地的政府顽固的不肯给民众更多有利于消费的优惠政策而不满。好容易有一个可以为本地选民有助于减轻投资与消费压力、改善与提高住房标准的机会，还不珍惜并充分利用，这个政府的官员大约也不会再得到民众的支持了，这同样会从另一个方面产生政策导向的反作用力。

　　已下台的格林斯潘仍需在国会去作证并检讨过去的政策失误，并不因为下台前的功绩和显赫的赞誉就能逃避执政时的责任。而中国的房地产市场的政策出现过各种各样的失误，却没有人为此而承担责任。