南京调整高档房标准取消价格限制

    　南京房地产市场再传重大利好！继9月推出购房补贴举措之后，前日，南京市房管局又宣布调整高档房的认定标准，取消价格限制，凡是面积不超过144平方米、容积率在1.0以上的就算是普通房，只需交纳2%的契税。该政策从10月1日起执行，之后已经交纳过契税且符合新标准的房产交易均可以办理退税。

　　据悉，此前南京市的普通住宅标准为：建筑容积率1.0（含）以上，单套建筑面积144（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍（含）以下，具体交易价格标准为主城江南八区每平方米9900元（含）以下、江宁每平方米6000元（含）以下、江北每平方米4900元（含）以下。必须同时满足上述标准，即可认定为普通住宅，购房契税为总房价的2%；而只要有一条不符合，则归入高档房行列，交纳4%的契税。

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建行、民生银行房贷细则各地自定

    记者分别从建设银行和民生银行获悉，两家银行已经分别根据央行、银监会的要求向各地分行下发通知，授权各地分行制定差异化的利率政策和首付款政策。

    此前，建设银行四川分行虽然已经签下“房贷新政第一单”，但建行总行相关部门负责人对记者表示，这个并不意味着建行的房贷细则已出台，考虑到各地区的具体情况不一样，所以会先要由各地分行根据实际情况进行探索，根据不同地域的实际情况各自制定细则，制定完成后由总行进行审批、统一把关，预计年底前全国所有分行的细则都将出台。

　 民生北京分行有关人士向记者透露，正在抓紧制定相关细则，各地分行有关细则也尚需总行最后批准。

　 对于颇受关注的房贷细则，交行仍然在研究和与监管层沟通中，近日将会出台。