房价越跌越好？大错特错！

　　个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂下调到1%；个人买卖住房暂免征收印花税，卖房暂免征收土地增值税；地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策；居民首次买房和改善型住房，贷款利率下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付两成；个人公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点；简化和规范住房贷款制度，理顺住房消费贷款政策……

　　连日来，中央关于楼市的利好政策频频出台，由此可见政府对于稳定市场的良苦用心。无奈的是，原本利好的“救市”政策，却屡屡惨遭所谓民间观察人士的“蹂躏”：譬如，政府救市，名为促进房地产业稳定发展实则促进房价稳定走高；譬如，救市纯属无谓之举，房价越跌越好，就是要断了开发商的一切念想；再譬如，利好政策将使调控成果毁于一旦……

　　事实果真如此吗？

　　促进房地产业稳定发展就是为了促进房价稳定走高吗？个人认为，持类似观点者纯属扯淡——如果政府有心维持高房价，何苦在地产最辉煌的时候猛泼“冷水”。正如现在国家出台促进农业发展的措施，不是为了促推农副产品价格一样，恰恰相反，是为了降低农副产品的价格。只有整个产业的稳定，才能使其产品稳定。产业发展不稳定，其产品价格会稳定吗？房地产业也不例外。

　　难道房价真的越跌越好？任何商品价格都是有底线的，没有利润的商品没有人愿意生产。即使像炼油这样的亏损行业，国家综合考虑限制其价格，但国家是给价格补贴的，即所产生的亏损由国家承担，否则这个产业或产品价格就不可能长期稳定。

　　至于利好政策将使调控成果毁于一旦的说法，更是纯属“杞人忧天”。调控是为了什么？是为了国民经济的稳定健康发展，调控政策是与时俱进的，什么情况下要调控，什么情况下要松绑，是由国内外经济发展大势所定。在经济过热趋于通货膨胀时，要控制发展步伐，放慢速度有利于稳定；在经济趋于紧缩，消费持续下降时，则要启动消费，保持一定的经济增长速度，调控政策就要放宽。

　　所以，恳请那些对新政持有非议的观察人士别再唯恐天下不乱了——毕竟房地产业的稳定发展，于国、于民、于人、于己都事关重大！