福州政府近期或再出新政

　　中央政府一系列政策组合拳无疑为日渐低迷的房地产市场打下一剂“强心剂”。

　　“政府出手救市，至少让老百姓和开发商都看到了楼市的‘曙光’。即便政策刚刚出来，还没有落实到位，但其影响力不容忽视。”新境界房地产策划公司总经理林静说。

　　而作为身处风口浪尖的开发公司，对于新政更是重视有加。“现在我们售楼部每天都在学习中央的救市政策，因为购房者必然会对政策条款进行咨询。营销管理中心现在每天都要做几份文件分别送达各个部门。”开成地产副总裁郑景枫说。

　　为此，福州市相关部门于10月27日专门召开了房产行业座谈会，听取业内救市良方。福州多家大型房产中介老总齐集福州市房管局参加座谈会，讨论“在当前市场交易低迷，其他城市又纷纷救市的情况下，福州房市该如何促进市场回暖”。市房管局相关处负责人参加了座谈会。

　　会上，中介老总们呼吁主管部门在国家出台房产新政的大背景下，出台相关扶持政策，如“取消营业税限制”“放宽豪宅标准”等。业界人士纷纷表示，当初政府出台营业税的缴交政策是为了打击投机炒房，抑制房价过快上涨。但经过国家宏观调控后，市场的投机泡沫已逐渐消退，在这样的情况下继续征收营业税不仅没有意义，反而成为制约市场交易回暖的一道枷锁。因此，希望福州市能取消征收营业税，或者将征收的年限设置由5年放宽为2年。

　　对于8月份刚刚调整的福州新的豪宅标准，与会的老总们则认为，福州新制定的标准显得有些保守，希望政府能放宽甚至取消豪宅标准，将更多房源纳入契税优惠行列，从而减轻购房压力达到刺激交易的目的。

　　据业内消息人士透露，各部门座谈会之后，福州市政府将就座谈会提出的各项救市建议展开研讨，并有望于最短时间内出台新政再次救市，以助市场渡过难关。

　　“政府救市对于目前的房地产‘寒冬’来说是一个‘转暖’的‘好苗头’。政府看到了市场问题的所在。”林静说，“政策不可能立竿见影，它需要一个慢慢转好的过程，先让消费者的信心渐渐培育起来，对市场绝对是一个利好。我相信，政府还会有一系列的救市措施相继出台。毕竟，目前为止，最到位的政策还没出来。”