豪宅:

　　客源分流看者寥寥

　　记者上周末在广州宏城广场停车场看到,尽管各大楼盘都在卖力促销拉客,但收效却不同。限价房、低价楼盘的楼巴上坐满了乘客,而一些豪宅盘的楼巴则只有零零星星的看楼客上车。

　　记者以购房者身份走访了珠江新城一批高档楼盘。不少楼盘均称,尽管救市新政出台,但是近期不会降价销售。天河区龙怡路银汇华庭的销售代表陈穗说,此次降低购房契税和首付均是针对90平方米以下的住宅,对豪宅不会构成直接的影响。但是新政实施后,买家可能会更多选择中小户型,可能会分流一部分客流。

　　“11月份以后,在现有的政策下,大面积的商品住房成交肯定不济。”广州知名房产专家韩世同判断说,特别是144平方米以上的这些户型,即使国家及地方政府进一步出台有利于楼市的政策,也不会“关照”高档房,因为中央的政策是鼓励自住型消费需求,所以这类房型11月份以后肯定会受到冲击。

　　释疑

　　现在买房能否免契税?

　　昨日上午,记者探访广州市交易登记中心,工作人员告诉记者,近期前来办理房地产交易登记业务的市民并没有因为新政的出台而明显增加。

　　11月1日之前签的合同,等到11月1日或之后再交钱是否能享受国家的减免契税等优惠政策?交易中心财税征收窗口的工作人员表示,“目前具体文件还没有下来,因此一切业务还照之前的政策办理”,相关情况目前还不太清楚。

　　对此,一些现在等待办证的不少市民也是一头雾水,不知道享受到政策的节点到底是以签订的合同日期为主还是以国家颁布实施的日期为主。