编者按昨天是“房贷新政”实施的第一天,新政的效果如何备受各方关注。整体来看,市场出现了一些热点,但观望气氛仍比较浓。各方都在等待,一方面是等待细则出台,然后银行、政府部门才能完全动起来,民众才能对新政有一个准确的估计；另一方面是等待局势明朗,然后再采取行动,特别是购房者,更是想看新政之后楼价能否止跌,然后再决定是否入市。政府部门能否深入配套,开发商能否“放下身段”,民众能否入市托底,各方对楼市新政拭目以待。
 
　　银行

　　暂停批复房贷等待总行细则

　　某银行业人士向记者透露,自从房贷新政公布后至今,该行基本上暂停了个人房贷的放款。“尤其现在是过渡阶段,很多细节还没清晰。”该人士表示,如果银行这时候发放房贷,比较难把握究竟是按照旧规矩办,还是新规矩办,“所以,一些新的房贷申请可能会推迟一点递交上去。”

　　根据央行新闻发言人10月22日的解释,金融机构应在10月27日前完成实施细则的拟定工作,并在之后对借款人做好宣传解释工作。但是,在本报记者的采访过程中,部分银行的广东省分行表示仍然在等待总行的安排。昨天下午,工行广东省分行相关人士向记者表示,房贷新政的细则还在研究制定中。

　　此外,某银行负责房贷的客户经理表示,就算总行现在出台了细则,而从总行下放到分行再落实到支行,至少还要好几天时间。