尽管如此，在经济下行风险加大和行业周期性调整态势下，房地产政策的部分松动更多的是激励市场信心，难以在短期内驱散市场观望密云，扭转行业调整势头。

　　从一些网络媒体的在线调查来看，六成的被调查者认为楼市应当进行自我市场化调整，房价依然偏高，无需“救”，并认为税费下调不会改变房价下降趋势，年内不会买房。

　　从国家发改委、国家统计局公布的数据来看，今年以来，房地产行业下行态势相当明显。从国房景气指数来看，9月为101.15，比8月份回落0.63点，连续10个月环比回落。从房价来看，全国70个大中城市的房屋销售价格同比涨幅1-9月分别为：11.3%，10.9%，10.7%，10.1%，9.2%，8.2%，7.0%，5.3%，3.5%，房价涨幅向下曲线清晰可见。北京市统计局的数据显示，9月份，北京房屋销售价格比去年同期上涨6.9%，涨幅比上月回落２个百分点，房价平均水平的绝对值比８月份下降0.2%，为2005年以来首次出现下降。从成交量来看，各地楼市一二手房成交量均遭遇了不同幅度的萎缩，北京等一线城市新房成交量连续多月出现同比下滑五六成的现象，“金九银十”的传统销售旺季也宣告破产。而在一些出台了利好政策的城市，成交量反弹大多环比不足1成，买方持币观望态势未改。从地价来看，土地流拍或底价成交现象屡见不鲜，地价水平不断下降。比如，三季度北京市住宅用地交易仅4宗，土地市场住宅及含住宅项目用地的楼面价为3028元/平方米，环比今年二季度下降了17.3%，同比2007年三季度下降了5%。

　　也有开发商认为，这次政策调整来的非常及时、力度也非常大，增添了开发商的信心，让广大房企看到了春天的苗头，并称，明年开春前的这段时间是下一个五年内最好的买房时间。

　　但更多的反对意见是，楼市调整并未结束，大众的实际购买力和对收入的预期是决定着房价和成交长期表现的关键。调控政策的松动有利于成交回暖，但由于消费基础的削弱和政策的滞后作用，楼市复苏将有一个过程，2007年的楼市繁荣情况将成为未来几年难以逾越的一个楼市高峰。