大多数专家认为，以紧缩为主题的房地产调控取向的正式转变，主要是基于保持经济稳定增长的考虑，并不意味着摘下抑制房地产投资泡沫的“金箍圈”，也不是“托房价”。

　　经济学家易宪容认为，降低住房交易税费是强调民生问题，而不是政府“救市”。他说，这次政策调整传递出了政府支持个人自住型住房消费、严格遏制投资型需求的信号。在房地产市场已从之前的投资占主导转变为目前的消费占主导情况下，开发商的住房价格如果降不下来，销售自然也上不去，政府的这些优惠政策发挥的作用就不一定太大。

　　他还建议，对于改善型住房购买的优惠政策应该进一步细化，用技术性标准对改善型住房的购买做严格限定，避免住房投资（投机）者浑水摸鱼。

　　但业内专家称，目前房地产调控取向的变化是相当明显的：从之前的抑制需求到现在抑制投资性需求、激活自住需求；从之前的抑制房地产过快过热发展到现在的保持房地产市场稳定健康发展。他们认为，这种变化主要是基于当前国内外经济形势做出的，在出口形势不容乐观、消费增速难再提高的情况下，投资成为拉动经济增长的主要“马车”，而房地产投资在投资总量中占比在20%左右。而且，房地产行业与50多个行业相关，在国民经济中占据中举足轻重的地位。