在南京出现救市举措之后，市场并没有出现大幅度波动。有消息显示，南京黄金周前五天只有23套房子成交。而其他几个出台了救市政策的城市，如成都、西安、长沙、厦门、杭州等等，成交量也并不如人意。

 　　反观市场上一些降价力度比较大的楼盘，则似乎显得丰收在望。

 　近日万科公布的中报更是显示“降价要趁早”。三次领跌的万科，上半年实现销售面积265.8万平方米，销售金额241.3亿元，同比分别增长15.0%和38.1%，实现营业收入172.6亿元，净利润20.6亿元，同比分别增长55.5%和23.6%，市场份额则由2007年上半年的1.9%增长到今年上半年的2.7%。当领跌的万科依然领先同行时，降价风暴背后就不得不引发人们的思考。

 　 专家：不需要政府来救市

　　高策房地产顾问机构董事长李国平撰文表示，美国发生金融危机主要是受次贷影响，但是由于中国金融体系与房地产的结合程度不够高，避免了我国的金融体系和国家财政被房地产彻底绑架，因此不需要政府来救市。对于企业来说，及时调整和自救才能谋求更大的发展。

 　 在资金压力下，开发商拥有两个选择，一是减价卖地，一是降价卖房。联合用地、合作开发的过冬术也会被再度使用。有数据显示，目前开发商IPO以及到资本市场上私募，每年的成本已经高达30%以上，个别甚至高达100%。因此高价私募，不如降价卖房。对于企业来说，在市场基本层面发生变化的时候，及时调整和降价等自救的措施无疑是最正确、最明智的选择。

 　　对此，业内有分析人士认为，在目前严峻的市场环境下，观望情绪愈演愈烈，开发商采用价格策略以推动销售再正常不过了，今天消费者关注的就是价格和性价比，物有所值还不行，还需物超所值，才能让买房人怦然心动，乖乖掏钱包。