福州

    契税减半放宽预售

 　　8月4日，福州市政府下发了《关于进一步促进房地产市场持续稳定健康发展的若干意见(试行)》(以下简称《意见》)，推出了降低契税、延长公积金贷款等一系列举措， 被喻为福州市政府部门的“救市一揽子政策”。

 　　政策一：契税减半。《意见》规定，2007年1月1日后通过公开出让方式取得商品住宅用地的项目，同时具备住宅小区建筑容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下(包括140平方米)、单套成交价格在7000元/平方米以下(包括7000元/平方米)3个条件的，可享受契税减半征收等相关税收优惠政策。 　政策二：放宽预售许可证门槛。

 　　政策三：调整公积金贷款规定。《意见》对于公积金的高效使用标准做出相应的调整，提高公积金贷款金额上限，延长贷款最长期限至30年，并增加公积金贷款承办银行，简化公积金贷款楼盘备案流程。

 　　长沙

 　　推行货币补贴

 　　此前，长沙市人民政府出台《关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)。《意见》从土地、金融、税收以及开发报建等各方面提出相应的优惠政策。

 　　政策一：经济适用住房全面推行货币补贴方式，停止实物分配。

 　　政策二：二手房交易税调整为1.1%。在2009年12月31日前出售二手商品房，并购买普通商品房的，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴。

 　　政策三：基础设施配套费(办理建设用地审批手续未缴纳的)、劳保基金、人防易地建设费等多项房地产税费减免或延迟收取。

 　　政策四：公积金贷款首付降为20%，贷款最长期限由20年调整为30年。