环渤海13城房价泡沫榜

　　排名城市04年居民家庭人均可支配收入(元)三口之家年收入(元)年节余(元)每平米房价(元)简约两居室平均总价(70平米)(元)买套简约两居室需要年限

　　1青岛11089 33267 18962 4639 324730 17.13

　　2天津11467 34401 19609 4760 333200 16.99

　　3大连10378 31134 17746 4241 296870 16.73

　　4北京15638 46914 26741 6232 436240 16.31

　　5石家庄8622 25866 14744 2470 172900 11.73

　　6秦皇岛8356 25068 14289 2381 166670 11.66

　　7保定7803 23409 13343 2117 148190 11.11

　　8唐山8902 26706 15222 2377 166390 10.93

　　9烟台10527 31581 18001 2806 196420 10.91

　　10济南12005 36015 20529 3172 222040 10.82

　　11淄博9960 29880 17032 2180 152600 8.96

　　12威海11112 33336 19002 2360 165200 8.69

　　13东营12935 38805 22119 2351 164570 7.44

　　13城市平均10676 3237 12.26

　　2005年，环渤海地区房价的涨价热点主要集中在山东半岛。2004年，山东省商品房平均价格为2045.3元/平方米，同比增长18.2%，涨幅创自1998年以来最高水平，进入一个快速上升通道，其中青岛、东营、日照、临沂四市涨幅最高，分别达到了15.2%、15.3%、16%和16%。

　　2004年，河北保定市的商品房多建了一倍，但房价依然涨了25%，可见需求的旺盛和炒房氛围的形成。和江苏一样，2005年山东大多数中小城市和河北的一些热点中小城市房产价格都将保持整体上涨趋势。

　　在这些热点区域之外，黄山、桂林、北海、三亚等城市的房价在2005年也可能有让人眩目的表现。