现在地产界已经不可否认地进入了一个寒冬。

　　从企业开发项目来说，必须找准自己的优势，不能再一股脑地扎在住宅项目上了。房地产的开发也可以探索多渠道的物业类型。如果是资金实力够的企业，不妨多持有一些物业，也是一种不错的选择。还有融资的渠道应尽量多样化。从具体的战术操作层面来说，对市场的研究要做得更细致一些。这个时候的楼市已经进入到市场细分的阶段，针对特定的市场制造有针对性的房子，改变原来粗放型的开发方式。

　　肖斌：主要决定于不同企业的财务状况

　　房地产开发商选择的自救措施各不相同，比较稳健的公司可能会尽量提高产品的性价比以吸引购房者，资金比较困难的企业有可能通过降价促销、寻求合作伙伴、转让项目来回笼资金。

　　有些人认为，开发商降价了，这个房地产就不行了。我认为不是这样的，房地产毕竟是实体行业，房地产降价和超市降价同样是促销手段，这些都是技术手段。对目前的福州来说，大规模、全行业的降价不大可能。

　　林静：大开发商有责任稳定市场

　　房地产的市场环境，其实很大程度上取决于大开发商的举动。比如国内一些城市万科的降价，虽然无可厚非，却也造成众人对房地产市场的迷惘。在市场不好的情况下，大开发商更有责任为市场树立信心，“朝令夕改”地不断调整只会让购房者更无所适从。其实，对福州的市场来说，开发商只要定一个合理的价格，成交并不难。