房价是涨是跌？

　　或许，没有什么比房价更能触动市场那根最脆弱的神经了。当人们的目光都聚焦到美国金融灾难的时候，国内的楼市价格战正在全面打响。那么，福州楼市的房价还能跌多少？

　　郑景枫：房价理性回归

　　福州楼市现在正处于一个震荡期，从整体上说，福州的房价现在有两个走向：一方面，拥有稀缺性资源的楼盘，比如位于市中心的世贸天城、阳光白金翰宫，在短期之内依然比较走俏。而另一方面，有一些新区由于放量比较集中，现在的竞争相当激烈，比如金山板块的部分楼盘已经出现了价格的明显下调。

　　就目前情况看，这一次“理性回归”后和去年下半年的房价相比是有一定的回调，可是如果和去年上半年的房价相比，其实是差不多的。也就是说，这个时期的下调只是把之前猛涨的泡沫挤掉了。现在5000元至6000元左右的均价，基本上就是福州楼市的合理价位了。

　　所以，在现在这个环境下的房价走势，总体上还是趋稳的。金九银十时期，虽然大部分开发商采取了价格调整和优惠的促销方式，但是对每个楼盘项目而言，所有开发商都在尽量避免价格的大起大落，不到万不得已不会轻易调整价格，这不仅仅关系业主的利益，也关系到开发商的企业形象问题。