福州的房价还没有到一些人担心要“跳水”的程度。从去年开始到现在，受全国宏观情况影响，福州的房价经历过一个比较快的发展阶段，但这个阶段仍然是以刚性需求为主。现在，福州的房价正在渐渐回落。

　　深圳等城市之所以出现大幅度的降价，原因主要是投资过度，而福州不存在大幅降价的前提条件。目前福州楼市的交易量确实呈现萎缩的状况，但这主要是因为全国的宏观环境对消费者心理上的影响，造成刚性需求购房者持币观望。

　　林玮：螺旋上升的总趋势不变

　　福州的房产市场和国内的其他一线城市不同，房价从来也没高到很离谱。从这个意义上说，福州的房地产市场是没有泡沫的，现在房价有所下调，是符合理性市场环境的合理调整的。但是，房子作为不动产，它的稀缺价值不可改变，特别是地段好、产品好、品牌好的楼盘，未来一定还是能增值的。我认为房价从长远来看，总体依然是往上升的，只不过它是“螺旋上升”的形式，会经历价格、供求周期的调整，也要经历市场信心的重塑过程。

　　袁晓龙：福州房价再降也有谱

　　对自住型购房群体来说，现在买房的时机已经差不多到来了。福州的房价再跌也不会太离谱，只要简单算一笔账就清楚了：平均楼面地价在1500元左右的房子，加上建安成本、各项配套费用也要两三千元，再附上运营销售的成本，销售价格在5000元至6000元就基本是福州房子的合理价格。