【一家之见】

　　做好产品是根本出路

　　作为国民经济的先导产业，房地产的发展与民生息息相关，面对当前楼市成交量的低迷，地产商出路何在，值得关注。

　　从总体上来看，楼市宏观调控的政策依旧未有松动的迹象。

　　2008年8月27日，央行、银监会联合下发了金融促进节约集约用地的通知，要求严格开展建设项目贷款管理和商业性房地产信贷管理，优先支持廉租住房、经济适用住房、限价商品住房及建筑面积在90平方米以下的中小套型普通商品住房建设。此通知的发布显现了央行执行国家宏观趋紧政策的决心和力度，是银行监管机构防范房地产行业可能出现的金融风险而未雨绸缪的举措，同时也预示了未来一段时间内房地产融资难度的增加。

　　但近期福州政府已出台了一揽子政策，从土地到交易环节等，都略有“松绑”。虽然，这些政策未能彻底改变楼市目前的现状，但表明了政府对楼市的关心。加之，开发商亦开始积极行动展开“自救”，以期度过“严冬”。对于楼市的前景，大多数人仍旧看好。

　　笔者认为，无论是在调整期，还是在调整过后的规范期，房地产企业都应该着力提高自身的专业化程度，努力打造性价比更高的优秀产品以满足市场需求。当一个市场走向成熟，也就意味着买卖双方更加理性，因此房地产市场的聚焦点将不再是概念化的炒作，而是产品质量、开发商品牌、项目区位、后期物业服务等。因此，在不断地洗牌过程中，只有那些立足产品的优秀企业才可以长久生存。