尽管福州相关部分为回暖市场做了大量的努力，但是22日这7幅地块依旧未摆脱流拍的厄运，这已是今年福州土地的第六次流拍,可见市场依旧太冷、开发商仍然不买帐。“尽管地方政府的出台的政策旨在暖市，但是从结果来看效果不明显。”业内人士郑青松认为，小而精的黄金地块，依旧难逃流拍的噩运，这说明宏观政策的影响更大。郑青松称，7幅地块仅有3家开发商报名，22日的流拍已给市场带来不良的预期，尽管上述地块的挂牌底价并不高，但部分地块以底价出让的可能性仍较大。
与此同时，8月5日，福州市政府出台了《意见》，对超高层提前拿预售许可证、优惠普通商品房税费、开展政银企座谈会等方式都作出了明文规定."这是地方政府在自身权限范围内,千方百计地通过各种方式支持符合条件地房地产企业正常合理地信贷需求,希望有效地支持房地产行业健康发展."郑青松如是认为。.除了地块屡屡流拍之外,福州房地产市场的日成交量依旧在30套左右的低位徘徊,可见地方政府的"暖市"之举,依旧任重道远。
一方面市榕城政府苦心经营的暖市政策未见起效,而另一方面，国家的宏观调控还在加大力度。8月27日随着央行、银监会《通知》的出台，有关“下半年信贷阀门将有所松动”的传闻，也不攻自破。该《通知》称，对《禁止用地项目目录》的项目，严禁发放贷款；对列入国家《限制用地项目目录》的项目，应审慎发放贷款，同时再次要求金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。
[分析]
中央政策凸显强势
“国务院、发改委、银监会、中央银行这些机构都一致表示，继续对房地产实施从紧政策，并未放松，贷款额度、提升准备金率等财政和货币的大权始终是牢牢地掌握在中央手里的，它能通过有效的信贷引导达到调整行业结构的目的，目前房地产行业仍属于国家限制投资的范畴。这些强势调控效果，地方政府是不能比拟的。”福州大学房地产研究所王阿忠博士认为。