而按照国外成熟的商业模式，写字楼物业一般是由大型的基金机构来接手；或者是银行与开发商联手，银行成为买家；或者是大型财团自己开发，并持有物业，这样的买卖基本上是整栋整栋地拿下。“但是持有物业是未来写字楼的一个发展方向，这是规律。特别是随着城市经济的进一步发展，外资企业在国内投资和业务的增长。”肖斌如此认为。
后市展望
3.总部经济发展未来看好
有业内人士认为，这种只租不售的方式，也是源自看好城市发展，带来的楼宇经济增长空间。
福州写字楼主要集中于鼓楼区。据不完全统计，目前鼓楼区共有写字楼１３０多座，总建筑面积近３５０万平方米，入驻企业３０００多家，涵盖金融、房地产、软件、旅游、保险、商贸、物流、中介等多个领域的企业总部。２００６年，其中全年营业额超过亿元的楼宇逾３０座，超１０亿元的楼宇近１０幢，会聚了５３２户大、中型企业。
2008年上半年，鼓楼区新批外商投资与增资的31个项目中，服务业与高新技术领域占了28个，其中，比较大的项目有入驻中银大厦的毕马威，入驻环球广场的甲骨文、思科，入驻冠亚广场的大洋百货等。而国际数据存储巨头、世界500强企业EMC也宣布全面进军福建市场，并将设立福州分公司……