从深圳楼市成交量看，3月份以来销售量有所回升，受春交会影响，5月份销售量达到上半年高点，6、7月份又大幅回落。位于宝安区的泰华阳光海湾花园，尽管较最高峰时的16000元/平方米下跌了近50%，但由于位置偏远，片区内新盘较多，价格缺乏明显优势，依旧难以旺销。而以5500元/平方米最低价入市的中海西岸华府，虽然开盘时吸引不少看房客，但随着其他新盘的入市和房价预期的走低，实际成交寥寥。

　　市场低迷重挫开发商信心，但仍有不少开发商怀抱着后市看涨的希望，推迟项目上市，“捂盘”死扛不降价等待市场转机。水蓝湾原定7月开盘推迟至8月，中粮澜山4月底就声称入市，至今仍未有动静，宇宏公元盛世计划6月入市也推迟至8月。

　　有最新数据显示，虽然深圳楼市前期跌幅较大，但5月份以来连续三个月价格横盘甚至微升，市场惊叹房价或将止跌回升。资深业内人士指出，近三个月成交的多为别墅豪宅，其中或有猫腻，普通投资者其实并不买账。