继续下行的市场

　　基于目前的情况，对于楼市的未来发展，业内人士悲观气氛浓烈。记者采访的经济分析人士一致认为，政府在下半年都不会出台救市政策，房地产市场本身也将继续下行。

　　世邦魏理仕环球研究部高级经理覃晓梅说，在房价刚刚有所回落的情况下就救市，显然是不符合宏观调控的政策逻辑的。“多年来的宏观调控的目标就是为了抑制高涨的房价，房价刚刚有所回落，怎么会立即走向反面呢？”

　　虎杰投资顾问公司首席分析师张寅也表示，开发商最担心的问题还不是房价，而是成交萎靡。但成交是市场行为，政府是否有合理理由介入值得商榷。他甚至认为，即便是放开第二套房贷款限制，也解救不了房地产市场的困境。“下半年看不到房地产市场的正面因素，但也不会出现剧烈下滑的局面。”

　　中金证券的一份分析报告同样认为，政府不可能出救市政策。报告预测，未来两年之内，房地产都将处于下行阶段。经过测算，中金证券分析师预计，2008年全国房价总体上下降10%，2009年下降5%。