据悉，这样的选择是一个“双向选择”，不仅豪宅项目的开发商觉得好项目必须有好“管家”来“匹配”，同时这些豪宅项目也正是备受这些“大牌”物业所青睐的“大蛋糕”。这些新楼盘，特别是大型、高档楼盘的物业管理业务，不仅利润丰厚，而且风险相对较小，开始几年维修等支出也很少，因此成为物业管理行业内最受青睐的“优质项目”。
本土物业
开发物管“血脉相连”
融侨物业、海纳物业、泰禾物业、正祥物业、仁信物业……据介绍，规模大、项目多的开发商，他们更愿意选择与自己“血脉相连”的物业公司。“自办物业是一种传统管理方式，选择这种方式进行物业管理的开发商一般都有创品牌的意识。不计利润，不计收入来扶持自己的物业公司”，融侨物业有关负责人告诉记者，融侨物业从1997年创办至今，已跃居国家一级物业管理企业，赢得了众多业主的认可，在榕已成为行业的“龙头”。
众多物业公司负责人表示，开发商自办物业最大的优势在于这种方式保障了整个项目的运作。“现在楼盘多为预售，从开盘到正式交房需要一年左右的时间。在这期间，就需要物业公司对项目运行的全过程有所了解，并介入管理。”用某物业公司负责人的话说，别的物业公司是“先提要求后做事”，而自家的物业公司则是“先做事后提要求”。因此对于开发商来说，作为子公司的物业公司可以成为其产品售后服务中最得力的助手，协调合作也更容易。
部分企业无缘竞争
然而，诱人的“蛋糕”并非人人都有资格品尝，按照原国家建设部颁布的《物业管理企业资质管理办法》，超过30万平方米的住宅项目和8万平方米的非住宅项目，只有具备一级资质的物业管理企业才能承接物业管理业务。令人扼腕的是，目前福州市341家物业公司中，具有一级资质的仅融侨物业、永安物业两家，二级资质的12家，还有大批企业居然连三级资质都不具备。