城市收益提升榕城地产

      “房地产价格是城市收益水平的一种表象，经济环境好、城市竞争力强，房地产价格水平就随着攀升，反之亦然。”刘福泉认为，随着海西战略的不断落实、高速里程不断刷新、小三通开放等利好因素的影响，福州的城市收益水平那个还将进一步提升，也就意味着，福州房地产行业仍有上升的空间。

　　据了解，99年前后，长三角地区、珠三角地区的房地产行业就迎来了蓬勃发展的机会，开始大幅增长，而福州从1999年---2004年，房价的涨幅仅停留在3%左右，直到2004年才出现明显涨幅。因此刘福泉指出，和其他省会城市相比，福州房价的涨幅更多属于“补涨”。

　　“稳”政策或将出台

　　毋庸置疑，从紧的货币政策、严格控制贷款的国家“大手”尚未有放松的迹象，与此同时住宅和城乡建设部的相关官员，也在不同场合发表观点，既要防止房价上涨过猛，也要防止房价快速下跌。这让不少开发商对国家的出台政策也有所期盼。“房地产行业是一个受政策影响极大的行业，我们不得不对其有所期待
。”业内人士林先生发出这样的感慨。

　　“对‘稳’政策还是有所期待的，因为‘稳’发展，必然是房地产行业的趋势。同时楼市大涨大跌的可能性也不是很大。”缪斌认为，“第一，国家不允许，毕竟房地产行业是民生产业，大幅上涨将扰乱民生住宅，快速下跌又会对其他行业产生一定程度的冲击；第二，PPI指数的不断上扬直接导致建安成本处于高企，土地自身的成本亦越来越高，如果开发商大幅让利甚至亏本出售，将产生难以收拾的连锁反应，没有几个开发商愿意这么做。”