“广告登出以后，每日的来访量和以前相比最高增幅可达50%。”金山板块某楼盘销售人员向记者坦言。据了解，为了能更快更好的抢占市场，开发商普遍在金山展开了攻坚之战，花样百变的优惠活动让购房者渐有“乱花迷眼”之感。“起价3888元起”、“三人行，最高可省5万元”、“每周都推出限量版特价房”。。。。。。。。这些煞费苦心的优惠活动确实在一定程度上起到了拉升销售的作用，但同时也使平均价格有所回落。

　　除了大量的折扣房、优惠房对拉低均价有突出贡献之外，经济适用房的功劳也是功不可没。仅以五四北板块为例，1—6月普通商品房仅有永兴摩卡小城、三盛
中央公园、翠湖山庄三个项目推盘，同比下降53.88%，普通商品房成交总面积只占全市的6.91%，占同期五四北板块总面积的15.39%，而以西园西区和西园二期为代表的经济适用房却占到了五四北板块成交总面积的77.39%，又在很大程度上影响了价格的平均水平。
 
　　『应对』

　　修炼内功 实现销售 
 

　　“现实的情况是，和去年最高点的房价相比，最高有近10%--20%的降幅。目前涨幅确实是“微”，甚至是停滞。我们希望房地产市场可以‘稳’发展。目前对开发商来说，亟待解决的是如何让自身产品突破观望的阴霾，实现销售。”金山某楼盘的销售经理陈先生如是说。