近来，在上海、深圳等地的个别楼盘出现了较高的“退房”比率。业内人士认为，高退房率折射出购房者对目前楼市严重缺乏信心。为防止资产缩水，他们急于将资金抽离楼市，转投到更稳妥的投资保值渠道。

　　楼市调整在即走势仍陷迷局

　　“退地”“退房”现象是房地产市场近期强烈释放的楼市调整信号。业内人士分析，在国内房地产市场发展极不平衡、市场还不成熟的状况下，楼市调整被许多不确定性因素牵制，其走势仍是一个迷局。

　　北京大学房地产研究所所长陈国强认为，开发商与政策之间的博弈，考验着地方和有关部门的政策执行力。近一年来，国家有关部门连续出台一系列房地产调控政策，政策密度之大，涉及面之广，都是前所未有。但一些地方及部门因为各种原因政策执行乏力，或盲目“一刀切”，政策收效往往不尽如人意，导致有的城市房价涨幅开始下跌，有的陷于僵持阶段，有的甚至还继续上涨。