为何这些豪宅项目集中亮相？郭氏集团福建区域营销总监杨臻称，虽然开发商拿地时间略有不同，但受其开发周期，以及市场因素的影响，选择在下半年公开，看似偶然，其实必然。

　　对于一个项目而言，从拿地到项目推出，开发周期一般控制在一到两年左右。从这几个豪宅项目的拿地时间来看，都在2006年和2007年，经过前期的筹备，到了2008年下半旬，这些项目均进入了正常的销售阶段。当楼市看涨的局面不再，一味沉浸过去，不如面对现状，因此，是到出手的时机了。

　　最为关键的是，这些项目，在最初拿地时成本都较高，甚至有“地王”之称，如今，企业还要面临建安成本增加、人工成本增加等压力，捂盘，并不是一个明智的做法。最积极的状态，则是将产品面市，迅速回笼资金，让企业保持良好的资金链，才有利于企业的长远发展。

　　原因三：高地价成本加快豪宅上市速度

　　在福州豪宅市场，其价格与普宅小幅下调不同的是，依然在高位攀升，按照政府网站住宅销售价格排行榜，最高均价达到29630元／平方米，在2万元／平方米的项目有4个以上。

　　在宏观调控愈发紧密之时，开发商为何仍旧乐于争做大户型，并且还越做越大？

　　业内专家分析称，2006-2007年地价的昂贵是2008年主城区豪宅扎堆的主要原因。今年上市的豪宅大多是在去年拿地的，那时正是拿地最“疯狂”的时候。