“大儒世家朗园全新房源公开……先到先得……”“万科示范区开放……敬请您的光临……”等类似的短信我们很多人都收到过，这其实是一种新的营销模式，随着众多新媒体的兴起以及市场信息量的裂变式增长，基于营销成本效益以及传播效率的考虑，拓展和更新营销渠道成为一种趋势。

　　近两年，被称为第四媒体、第五媒体的网络和手机短信开始成为福州各房地产项目营销几乎必不可少的手段之一。特别是过去并不起眼的手机短信，而今在福州地产界得到长足的发展，逐渐成为房地产营销成本效益最高的营销手段之一，短信不仅成为企业向客户传递项目相关信息的重要手段，对于项目营销传播也发挥越来越重要的作用。当然，基于客户数据资源的保护以及客户和公众的隐私等问题依然是手机短信的软肋所在。

　　□记者视线或不好，只能是暂时的增益或减损，但这个市场是否自己的舞台靠的是综合实力，它包括产品创新、

　　让酒香飘出巷子！

　　2008年的楼市颇为波诡云谲。唱衰派与看涨派在大舞台上不断换脸，严肃的房价问题也娱乐到北大教授徐滇庆与网络红人牛刀的深圳对决。事实上，务实的福建地产人对这些花絮是不感兴趣的。毕竟，随着整个行业日渐规范，“草莽英雄”时代的低水平运作渐次推出历史舞台。地产行情大好抑销售策略、售后服务、品牌影响以及渠道推广。

　　当然，这些已经不属于单纯的地产营销，而是系统的企业策略了。很多招数其实是共通的、叠加的，它们“软硬兼施”、顽强地为这个看似平淡的市场证明：有时候你看到的不一定是事实，正如大家买房子如买白菜时，你的冲动可能就是魔鬼，而反之亦然。当然，无论你成为魔鬼抑或天使，对地产人来说，组合拳出击，其目的很明确，将酒香带出巷子。