“信托虽然比较灵活，但钱会比较贵，过去几年基本上都是中小开发商找上门来的，今年以来，小的谈得比较少，谈的都是大的开发商，3分利都可以接受。”李晓东透露，近两个月，来找钱的大开发商资金量都是5亿－20亿的项目。“开发商目前的资金需求非常强，但他们不是为了项目盈利而找钱，而是为了生存找钱。这是值得我们深思的问题。”

　　在货币从紧、信贷调控的政策背景下，今年的房地产销售情况仍然堪忧。高盛5月15日发表研究报告称，中国内地房地产价格将从去年平均水平回落15％-20％。与此同时，考虑到宏观环境持续不明朗、内地房地产发展商财政紧缩以及市场供过于求等因素，将内地房地产的整体行业评级由“吸引”降至“审慎”。

　　显然，房地产融资困局已成事实。

　　突围路径

　　要么生存，要么死亡。

　　面对房地产行业的寒冬，很多人提出开发商要把“活着”放在首要位置。

　　“资金链的稳健非常重要，如果资金链膨胀很快，销售额也需要飞快的上升，在从紧的情况下，资金容易倒不过来。”聂梅生建议，要适当控制资金链的膨胀程度。

　　聂梅生同时认为，做产业升级、练内功、做品牌、做产品也很重要。不管怎么说，好东西一定是有一个好买主，这个是颠扑不破的真理。“从银行的角度来讲，肯定也是选择优秀企业。优秀企业当然就是资金链比较稳健、产品做得好的。”

　　北京国瑞兴业房地产有限公司董事长张章笋谏言：房地产公司应该量力而行，在价格回落、市场观望态势之下，应该尽量的少拿地，少做一些项目，少开工建筑面积，将自身的资金链调整的松一些，这样就可以平安的度过调整的期限。“这是对企业负责的态度，对整个行业也有促进作用。”