融资困局

　　面对如此困境，谁能融到钱，就意味着谁能走得更远。然而，残酷的现实却让众多房地产企业望钱兴叹。

　　首先让开发商坐卧不安的是收紧的信贷政策。毕竟，房地产行业的决定性因素是银行信贷投放，这将直接决定大多数房企的资金链和经营方向，

　　从6月15日和25日起，人民币存款准备金率将分两次提高，合计上调1个百分点，这已是近半年内央行第五次宣布上调存款准备金率，准备金率攀至17.5％的历史高位。

　　“受货币政策的影响，银行贷款由1-2月份38.3%下降到的1-5月的20.6%，同比下降了6.7%。而房地产贷款同比下降得更是快，企业感受到资金链条紧张是意料之中。”刘琳博士指出。

　　“中国金融市场还是取决于政府，房地产直接融资这一块，就造成银行压力比较大，考虑到银行风险，一调就是银行准备金率。而基金、债券本应是资本市场的手段，但我国这方面又不太完善，股市现在又面临重挫。”聂梅生坦言，房地产开发企业融资渠道实际上是比较窄。

　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟则透露，此时，外资对中国房地产行业的态度也出现了分歧，他观察到，2008年有已进入或即将进入的外资流走的现象。

　　赵晓更是一针见血地指出，“银行家是怎样的人？出太阳的时候给你送雨伞，下雨的时候，又将雨伞收起来，”显然，房地产现在是在“下雨”。

　　而对于专门从事投融资业务的联华信托投资有限公司常务董事、总裁李晓东而言，可感触更深。