REICO工作室负责人刘琳博士则用数据印证了这种市场需求的急剧下降。根据最新一期的REICO报告，订金和预收款以及个人按揭贷款都呈现了增幅逐月下降的情况，其中，订金和预收款由1－2月的23.5%下降到1-5月的21.1%，个人贷款由1-2月的31.1%下降到17.5%，累计增幅比去年同期减少了54%。

　　在北京科技大学教授赵晓看来，最不容乐观的是，“此观望”已非“彼观望”。“去年第四季度的观望是信贷真空造成的观望，想买没有信贷支持；今年以来的观望已经演变成信心的观望，就是给你钱也不见得会购买。”

　　“看空”引发“做空”的杀伤力或更为猛烈。屋漏偏逢连阴雨。此时，持续的通货膨胀也在冲击着房地产的资金链。

　　陶冬十分担心中国还有第二次通货膨胀。

　　他指出，2008年A股和H股的上市公司的季报显示，最大的问题就是成本上升，原因除了公认的材料价格上涨外，另外一个重要因素就是工资上涨，人们对通货膨胀的预期出现了本质性的改变，工资开始上涨，不仅仅是上市公司员工的工资，白领员工的工资都在上涨，中国出现了相当危险的问题。“一旦第二轮通货膨胀出现，甚至是接近或是超过双位数的通胀，中国可能会面临比现在严峻得多的宏观紧缩政策。”陶冬大胆断言，就整体宏观形势而言，2009年会比2008年的情况更不乐观。

　　中国城乡建设经济研究所所长陈淮则提出了自己独道的观点，流动性过剩的地方才是真正缺钱的地方。“中国目前正受累于流动性过剩。”

　　一位不愿透露姓名的与会者向记者坦言，房地产行业的资金明年才是最紧的。“今年的利润可能还有去年一部分未结转资金的支撑，但明年可能就没有这种好事了。”

　　聂梅生指出，对于宏观经济来说，最担心的就是硬着陆，“投资也疲软，消费也疲软。”如果再受到国际通货膨胀，油价上升、美国次贷、利率调整等因素的影响，处理不好的话，中国经济一下子掉头向下，楼市一定也会和经济一起跌下去。”