重复收费应予制止

　　对于温泉收费问题，在福州开发了多个“温泉楼盘”的某房地产公司相关负责人表示，先前其所在公司开发的“温泉楼盘”没有向业主收取温泉开通费，这是“工作失误”，后来开发的楼盘都有收取这一费用，且各个项目收费标准不一。该人士称，原先没有收取温泉开通费，导致开发商倒贴了很多钱。

　　对此，福建法炜律师事务所的徐刘海律师表示，有引入温泉的楼盘，开发商大多将此作为卖点，价格也会比同一地段的其它楼盘高出不少。据记者了解，福州某房地产商曾表示，福州市的楼盘，有温泉和没有温泉的差价大概在500元/平方米。

　　“实际上可以理解为，开发商在卖楼前已经把温泉开通费用摊入房价里了，如今开发商必须向温泉公司支付有偿使用费，却通过向业主收取‘温泉开通费’的形式把这部分支出转嫁给了业主。”徐律师认为，这种重复收费行为违反了《价格法》的强制性规定，即便购房合同中有约定业主需要缴纳温泉开通费，该约定也是无效的。

　　有关人士认为，“不收温泉开通费、开发商便要倒贴钱”的说法站不住脚，收取温泉开通费纯属“白赚”收益。以蓝湾雅境为例，总共741户业主，按每户收取7000元计，若所有业主交纳了这笔费用，总共可达518.7万元。

　　值得一提的是，并不是所有开发“温泉楼盘”的开发商都有收取这笔费用。记者了解到，大名城、日出印象、汇诚井源居、蔚蓝国际等楼盘都没有收这一费用。福建名城房地产公司副总经理林曦表示：“引进温泉是楼盘的一个配套，已经算在楼盘建设的成本里头了，不应该再向业主收取额外费用。”他还表示，要收取温泉开通费用就必须有政府部门批复的文件，但到目前为止，他并没有看到这类文件。

　　有关专家认为，尽管收取温泉开通费目前还不是普遍现象，但相关部门应当制止这种违规收费行为，以免房产买卖双方矛盾愈演愈烈。