去年，陈先生将开发商告上了法庭，当时一审、二审均为业主胜诉，法院判开发商依据《商品房买卖合同》约定，对于楼盘交房时基础配套设施未达到合同约定条件的，须赔偿业主500元。

　　尽管陈先生认为这个“罚单”轻了些，无奈当初合同如是约定，也只能如此。除此之外，开发商逾期办理产权证也需赔付一笔违约金，但至今为止，这两笔违约金开发商都未按要求赔付。

　　对于温泉为何至今还未开通的问题，实华地产相关负责人表示，在温泉缴费通知单中，他们已经以备注的形式注明，在申请开通温泉住户比例达到业主总数的40%时正式送水，但目前申请开通温泉的住户还未达到这个比例。

　　他告诉记者，该小区共有741户，按照福州市温泉供应公司的相关要求，温泉开通要保证每个月300吨的初始用量。而这个初始用量，对目前申请开通温泉的户数来说，每户分摊过多。

　　对此，不少业主认为，申请开通温泉的户数不多，主要是因为开发商收取的温泉开通费过高，且征收温泉开通费的合理性令人质疑。

　　并未获得物价局批文

　　记者调查了解到，福州不少“温泉楼盘”的开发商都有向业主收取温泉开通费，费用为几千元至一万多元不等，如融侨江南水都、融侨水乡别墅、家春秋等。此外，汇诚和源居等楼盘虽然没有向业主收取该项费用，却把“免交温泉开通费”作为楼盘销售的优惠条件之一。

　　究竟何为温泉开通费？开发商收取这笔费用是否合理？