适度降价有利于市场健康

　　“目前的福州房地产市场是不健康的。”陈国旺表示，楼市向来看涨不看跌，如今大量楼盘纷纷放出降价的信号，投资客看到房地产行业无利可图，也就不敢贸然进入，“现在的购房者中，已经基本没有投资性购房者了”。

　　福州一位房地产学者指出，房价过高的一个直接后果是产生大量的“房奴”。购房者一旦贷款买房，就相当于被牢牢拴住了，没有钱作其他投资，甚至不敢跳槽，害怕失去稳定的经济来源，对于个人而言，这相当于损失了大量的投资机会和成才机会；对于国家而言，则是人才资源的损失。从另一个角度讲，房价大涨后，各行业用房成本增加，人们买房租房的压力增大，自然而然会压缩其他方面的支出，从而导致业态严重失衡，这对生产力是很大的破坏。

　　“当然，我们只提倡‘适度’降价。”该学者认为，房价的降幅过大，会影响消费者对未来买房的信心，不利于市场的繁荣，还可能造成一种极端的现象，即购房者将对开发商降价行为的不满迁怒到银行上，不按时还贷甚至不还贷，这显然不利于房地产市场乃至整个金融市场的稳定。