房价补偿无法律依据

　　福建重宇合众律师事务所的庄景芬律师指出，如今楼市观望情绪浓厚，不少楼盘打出诱人的打折优惠广告来吸引购房者，一些在房价高企时买楼的消费者，其心情可以理解，不过，商品房买卖是一种市场行为，必须接受市场规律的制约。房子作为一种商品，有升值的时候，自然也有降价的可能，这就好比股市。业主在房子“贬值”时找开发商要补偿的行为，在法律上没有相关依据，无法得到充分支持。

　　福州房地产研究学者陈国旺也表示，房产交易合同中不存在“追偿”的说法，从法律角度看，业主要求补偿差价的行为是无法得到支持的。当然，有的开发商愿意以赠送装修或直接补偿差价的形式弥补业主的损失，这主要是基于卖房的压力，怕业主争取补偿的行动影响到楼盘的后期销售，于是采取“息事宁人”的做法。

　　“事实上，开发商的降价绝对不是自愿的，他们也是迫不得已。”陈国旺指出，降价对于开发商而言，负面作用很大，比如像现在这样引起高位买入的业主的不满，很多开发商采取变相降价的方式进行销售，就是为了避免这些纠纷和矛盾。

　　福州房地产业界一位不愿透露姓名的分析人士则表示，不便对业主的追偿行为发表评论。不过他认为，短时间内的快速降价，会让业主对开发商的实力产生怀疑。消费者购房时除了考虑价格因素，还会考虑开发商的实力。而大幅度降价对于开发商而言，在一定程度上显示出其实力不济，这是一种无形资产的损失。