近来,房价或明或暗地下跌,欢欣者有之,沮丧者有之,愤怒者亦有之。中天金海岸的部分业主,正是一个被急剧下跌的房价激怒了的群体。
记者了解到,日前,部分中天金海岸业主认为,最近数月来开发商的降价幅度“太过分”,正联合此前购房的其他业主,一道向开发商追讨房价补偿。
业内人士认为,降价本是市场行为,无可厚非,而作为商品,房子的价格难免有波动,消费者在购买时,就应当考虑到房子价格可能出现下跌的风险。按照风险对等原则,既然房子升值时业主不把“好处”分给开发商,那么当房子贬值时,业主是否有理由要求开发商补偿差价呢?
业主晓风(化名)是福州中天金海岸5期的业主。2007年10月,他以近7000元/平方米的价格购买了该项目一套位于2层的住宅,面积90多平方米,总价近65万元。2008年4月,该楼盘开发商福建中天房地产有限公司(以下简称“中天地产”)开始对外推出降价优惠,其中3层以下(含3层)的降价幅度最大,均价降到4900元/平方米以下(详见本报第211期15版《中天金海岸特价房:水中月镜中花?》)。
晓风告诉记者,购房之前他曾将自己看中的房子与邻近的两套房子做了一番比较,总价相差无几,然而2008年4月末开发商推出所谓的“特价”活动后,这两套住宅很快售出,不过,总价却低了将近20万元。