“融资，是房地产行业的特点。”一位资深房地产专家表示。

　　五合智库总经理邹毅认为，对于资本雄厚、经营模式成熟的大型房地产企业来说，解决融资问题的方法较多。除银行信贷之外，资本市场股权融资、企业债券、与专业房地产基金共同合作、发行房地产信托等都是比较常见的融资渠道。

　　今年以来，已有超过10家房地产上市公司再融资计划获得批准。5月以来，卧龙地产定向增发12亿元的计划获得批准、万科59亿元的公司债也获批、新湖中宝(6.11,0.23,3.91%,吧)14亿元的公司债也获得批准。部分房地产上市公司公告确实透露出对资金的较强需求。

　　非上市公司：促销或“贱卖上市”

　　对于非上市公司，由于融资渠道相对较窄，企业现金流相对紧张。顾海波认为，部分房地产企业很可能会走上建业地产 “贱卖上市”的道路。

　　6月6日，河南建业地产(00832，HK)正式在港交所挂牌交易，成为今年首个在香港成功上市的内地房地产企业，但还是遭到业界 “贱卖”的评论。其招股价原定为2.75至3.8港元，最终，河南建业地产却选择了2.75元的最终定价，融资规模缩小为13.75亿元。相比其融资80亿港元的计划，融资规模大幅缩减。尹伯成则认为，除了积极融资外，开发商仍需加强销售以促进资金回笼。