转战他乡

　　许志军是听到同乡不断的甩房消息后开始着急。如今，他把自己的价码不断放宽，从之前的要求房款全部付清，变为转按揭也可以。在许志军看来，北京的房价已经没有太多的利润空间。

 　　“我爱我家”地产市场研究中心统计显示：2008年上半年北京二手房的交易总量为35276套，与去年同期相比回落9.80%；较去年下半年下降35.62%；2008年上半年北京二手房交易均价为9757元/平方米，与去年同期相比增长9.14%，涨幅回落了2.28个百分点；较去年下半年上涨近4%，价格涨幅明显放缓。

 　　为了抑制房价，去年中国政府提高了购买第二套住房的抵押贷款首付比例，并上调了房贷利率，导致购房成本增加。此外，政府还推出了限价房，进一步助长了房价的回落。

 　　中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一认为，北京房价还可能上涨，但涨幅将趋缓。他说，今后北京地区的经济房、廉租房等的供应会增加，将对北京房价造成一定影响；而随着土地、钢材、劳动力等价格不断上涨，房屋的成本也在增高，投机投资的机会将减少。

 　　朱中一认为，恰恰是投机投资是造成过去房价上涨的重要因素之一。综合全盘考虑，他总结为北京房价会涨，只不过涨幅会趋缓。

 　　虽然，在北京遇到了有价无市的尴尬，但温州人并没有停止炒房的脚步。近日在温州举行的“长三角沪朱中一(朱中一博客,朱中一新闻,朱中一说吧)房的脚步。近日在温州举行的“长三角沪杭精品楼盘专场品鉴会”上传出消息，二、三线城市的商铺进入了温州炒房人的视野。

 　　据悉，最近由80多名温州商人组成的考察团已经活动在江苏太仓、连云港、徐州等地，主要目的是考察当地的商铺市场。二、三线城市的商铺，将成为温州人“炒作”的对象。商铺由于回报高于收租且无风险，同时在中小城市投资相对较小，一些成功从楼市抽身的投资者纷纷把资本注入到这里。很快，在中国的一些二、三线城市的商铺，就会传来涨价声。

 　　在新怡家园赚到1000万的李义，对记者说即将离开北京，去别的地方继续做房产生意。记者问他：“具体去哪里投资？”这个温州人诡异地一笑：“到时候你就知道了。”